PRODAJNI POSTOPEK SESTAVLJAJO (priloga 1 k ceniku):
1. Preverjanje pravnega stanja nepremičnine na zemljiški knjigi, pristojni upravni enoti in na drugih pristojnih organih
2. Pogajanja med kupcem in prodajalcem na terenu in v pisarni
3. Pridobitev ustreznih dokumentov od pristojnih organov (plačilo takse nosi stranka)
4.Sestava pogodbe (predpogodbe in prodajne)
5.Urejanje in pomoč bankam z manjkajočimi listinami (za kupca) ter ureditev individualnega razgovora z banko
6. Davčni postopek:
• Pooblastila prodajalca, da lahko izpolnimo in prijavimo vlogo za odmero davkov na DURS-u
• Plačilo davka na promet nepremičnin v skladu z deponiranim denarjem prodajalca za namen (če to želi)
• Prijava podatkov za odmero nadomestila za uporabo stavbnega zemljišča
• Izjava za davek od premoženja za stanovanjski prostor (da bo živel na naslovu)
• Morebitni davek na kapitalski dobiček
• Dvig potrjene prodajne pogodbe z DURS-a
7. Postopek pri notarju:
• Dogovor z notarjem in banko za podpis pogodbe pri notarju (notarski zapis, narok…)
• Dostava originalnih pogodb do notarja
• Deponiranje originalnih pogodb do notarske overitve na sedežu nepremičninske družbe
8. Primopredaja nepremičnine:
• Sestava in izpolnitev zapisnika na terenu
• Prepis priključkov (elektro, staninvest, plinarna, vodovod)
9. Postopek pri prodaji kmetijskega zemljišča v skladu z ZKZ
• Objava ponudbe na oglasni deski
• Vloga za odobritev pravnega posla
