Iskanje nepremičnine
Poslovne enote
Maribor –Sedež družbe
Loška 13 – KOLOSEJ (parkiranje brezplačno) |
02/600 1800 |
 |
02/600 1801 |
 |
041/421 195 |
 |
info@atrium-nep.si |
PE LENART
Partizanska 31 (poslovna stavba Lesotrg) |
02/600 1800 |
|
02/600 1801 |
|
051/426-500 |
|
info@atrium-nep.si |
1. SPLOŠNI POGOJI OPRAVLJANJA STORITEV POSREDOVANJA V PROMETU Z NEPREMIČNINAMI
Download
2. SPLOŠNI POGOJI SMS OBVEŠČANJA
Download
- SPLOŠNI POGOJI SMS OBVEŠČANJA (PDF 104 kb)
Cenik
| CENIK STORITEV: | |
| Sestava pogodbe (prodajna, darilna, najemna,...) | 200 - 300 EUR |
| E-zemljiškoknjižni predlog (brez zemljiškoknjižne takse) | 75 EUR |
| Postopek vzpostavitve zemljiškoknjižne listine ali ZK dovolila | 200 - 300 EUR |
| Vzpostavitev etažne lastnine na enoto | po ponudbi |
| Pridobitev dokumentov od pristojnih organov (lokacijska informacija, odobritev pravnega posla, gradbeno dovoljenje, uporabno dovoljenje, podatki iz GURSA-a,...) - brez taks | 16 EUR |
| Začetna ura svetovanja z nepremičninami (ugotovitev pravnega stanja,…) | 22 EUR |
| Izdelava tlorisa nepremičnine | 30-150 EUR |
|
Izvedba prodajnega postopka * |
500 EUR + 0,2 % pog. vrednosti |
| Izvedba prodajnega postopka pri kmetijskih zemljiščih * | 700 EUR + 0,2 % pog. vrednosti |
| Dodatek za terensko delo po naročilu stranke (nad 8km) | kilometrina po Url. |
| LESTVICA OBRAČUNA POSREDNIŠKE PROVIZIJE: | |
| VREDNOST | PROVIZIJA |
| do 9.999,99 EUR | 880 EUR + DDV |
| od 10.000,00 EUR do 49.999,99 EUR | 3,9 % + DDV |
| od 50.000,00 EUR naprej | 3,5 % + DDV |
| CENITVE NEPREMIČNIN: | |
| Stanovanja in parcele | 200 - 250 EUR |
| Poslovni prostori in hiše | 250 - 350 EUR |
| Ocena tržne vrednosti | 50 - 100 EUR |
|
Specifične nepremičnine (razni večji poslovni prostori, gostinski lokali z zemljiščem) |
po ponudbi |
| Vse cene, razen posredniške provizije vključujejo DDV. V cenah niso zaračunane razne upravne in sodne takse | |
| * PRODAJNI POSTOPEK SESTAVLJAJO: | |
| 1. Preverjanje pravnega stanja nepremičnine na zemljiški knjigi, pristojni upravni enoti in na drugih pristojnih organih. | |
| 2. Pogajanja med kupcem in prodajalcem na terenu in v pisarni. | |
| 3. Pridobitev ustreznih dokumentov od pristojnih organov (plačilo sodne takse nosi stranka). | |
| 4. Sestava pogodbe (predpogodbe in prodajne pogodbe). | |
| 5. Urejanje in pomoč bankam z manjkajočimi listinami (za kupca) ter ureditev indvidualnega razgovora z banko. | |
| 6. Davčni postopek: pooblastilo prodajalca, da lahko izpolnimo in prijavimo vlogo za odmero davkov na DURS-u, plačilo davka na promet nepremičnin v skladu z deponiranim denarjem prodajalca za namen (če to želi), prijava podatkov za odmero nadomestila za uporabo stavbnega zemljišča, izjava za davek od premoženja za stanovanjski prostor (da bo živel na naslovu), morebitni davek na kapitalski dobiček, dvig potrjene prodajne pogodbe iz DURS-a. | |
| 7. Postopek pri notarju: dogovor z notarjem in banko za podpis pogodbe pri notarju (notarski zapis, narok,...), dostava originalnih pogodb do notarja, deponiranje originalnih pogodb do notarske overitve na sedežu nep. družbe. | |
| 8. Primopredaja nepremičnine: sestava in izpolnitev zapisnika na terenu, prepis priključkov (npr. Elektro, Staninvest, plinarna, vodovod,...). | |
| 9. Postopek pri prodaji kmetijskega zemljišča v skladu z ZKZ: objava ponudbe na oglasni deski, vloga za odobritev pravnega posla. | |
Cenik velja od 31. 08. 2011
Atrium nepremičnine d.o.o.
