02/600 1800

Iskanje nepremičnine

Poslovne enote

Maribor –Sedež družbe

Ulica heroja Bračiča 6
 02/600 1800
 02/600 1801
 041/421 195
 info@atrium.si

PE LENART

Partizanska 31 (poslovna stavba Lesotrg)
 02/600 1800
 02/600 1801
 051/426-500
 info@atrium.si

Prodajni postopek

Napake vas lahko drago stanejo!

 

Prodaja ali nakup nepremičnine iz vidika sklenitve pravnega posla ni mačji kašelj, kot bi si marsikdo mislil.

Tako kot vsak drug posel, ima tudi sleherna sklenitev kupo-prodajne pogodbe v prometu z nepremičninami svoje posebnosti. Vsak posel je namreč zaradi vpletenosti neponovljivih dejavnikov edinstven, kar lahko za nepoznavalca skriva določene pasti. Znani so številni neljubi primeri s trga, ko določena stranka v pogodbi ni bila dovolj dobro zavarovana, kar je za seboj potegnilo neljube posledice.

Zvoniti po toči je, kot vsi dobro vemo, prepozno. Zato se je potrebno ustrezno zavarovati že prej! Zmotno je tudi prepričanje, da vam bo ob overitvi pogodbe notar ustrezno pravno pregledal pogodbo. Notar bo namreč le dodal opozorilo, da za pogodbo, ki je ni sestavil, ne odgovarja. Drug problem pa je ta, da pri nepremičninah ni pomemben zgolj pravni vidik. Prodaja nepremičnine vselej obsega zelo široko področje, med katerimi so tudi davčne posledice, prostorska zakonodaja, gradbena zakonodaja, za kar pa boste težko našli kompetentne odgovore na enem mestu. Prav tako se ne splača zanašati na pogodbe, snete z interneta. Če namreč določila pogodbe niso v skladu z veljavno zakonodajo, so le ta nična. Če torej niste sami pravni strokovnjak s področja prometa z nepremičninami, se vam lahko kaj hitro pripeti napaka, ki vas lahko drago stane. Izpeljava prodajnega postopka ne stane veliko. Govorimo o majhnem znesku, s katerim zavarujete veliko večje premoženje - svojo nepremičnino.

 

Zakaj za izpeljavo prodajnega postopka izbrati Atrium nepremičnine?

Ker smo ekipa strokovnjakov, specializiranih za to področje.

Ker poleg tega sodelujemo s priznanimi pravniki in notarji.

Ker imamo za vsak slučaj zavarovano tudi poslovno odgovornost, s čemer jamčimo za vašo varnost.

Ker smo izkušen partner, saj smo v naši dolgoletni tradiciji sodelovali že pri več kot 1200 nepremičninskih transakcijah.

Ker v vsem tem času še niti ena stranka od nas ni zahtevala povračila odškodnine.

Ker transakcijo pri prodaji-nakupu nepremičnine gledamo iz vseh aspektov davčnih in pravnih posledic ter rizikov, nenazadnje pa tudi iz vidika gradbene zakonodaje ter vseh ostalih zornih kotov, za katere smo skozi dolgoletno poslovanje ugotovili, da so pomembni.

 

Cena prodajnega postopka

I.) Enostaven prodajni postopek: en kupec, en prodajalec, nepremičnina nima plomb

Cena: 450,00 € (DDV je vključen v ceno)
Storitev vključuje:

  • pregled pravnega stanja
  • priprava prodajne pogodbe v notarskem zapisu
  • izpeljava davčnega postopka
  • priprava primopredajnega zapisnika
  • primopredaja

 

+ STROŠKE NOTARJA VAM KRIJEMO MI!



II.) Zahteven prodajni postopek: več kupcev ali prodajalcev ali dejstvo, da je nepremičnina zaznamovana s plombami oz. bremeni

Cena: 550,00 € (DDV je vključen v ceno) + 0,1 % vrednosti pogodbe.
Storitev vključuje:

  • pregled pravnega stanja
  • priprava prodajne pogodbe v notarskem zapisu
  • izpeljava davčnega postopka
  • priprava primopredajnega zapisnika
  • primopredaja
  • vsi potrebni postopki za izbris plomb

 

+ STROŠKE NOTARJA VAM KRIJEMO MI!

 

Naša spletna stran uporablja piškotke, ki se naložijo na vaš računalnik. Ali se za boljše delovanje strani strinjate z njihovo uporabo?

Več o uporabi piškotkov

Uporaba piškotkov na naši spletni strani

Pravna podlaga

Podlaga za obvestilo je spremenjeni Zakon o elektronskih komunikacijah (Uradni list št. 109/2012; v nadaljevanju ZEKom-1), ki je začel veljati v začetku leta 2013. Prinesel je nova pravila glede uporabe piškotkov in podobnih tehnologij za shranjevanje informacij ali dostop do informacij, shranjenih na računalniku ali mobilni napravi uporabnika.

Kaj so piškotki?

Piškotki so majhne datoteke, pomembne za delovanje spletnih strani, največkrat z namenom, da je uporabnikova izkušnja boljša.

Piškotek običajno vsebuje zaporedje črk in številk, ki se naloži na uporabnikov računalnik, ko ta obišče določeno spletno stran. Ob vsakem ponovnem obisku bo spletna stran pridobila podatek o naloženem piškotku in uporabnika prepoznala.

Poleg funkcije izboljšanja uporabniške izkušnje je njihov namen različen. Piškotki se lahko uporabljajo tudi za analizo vedenja ali prepoznavanje uporabnikov. Zato ločimo različne vrste piškotkov.

Vrste piškotkov, ki jih uporabljamo na tej spletni strani

Piškotki, ki jih uporabljamo na tej strani sledijo smernicam:

1. Nujno potrebni piškotki

Tovrstni piškotki omogočajo uporabo nujno potrebnih komponent za pravilno delovanje spletne strani. Brez teh piškotov servisi, ki jih želite uporabljati na tej spletni strani, ne bi delovali pravilno (npr. prijava, nakupni proces, ...).

2. Izkustveni piškotki

Tovrstni piškotki zbirajo podatke, kako se uporabniki vedejo na spletni strani z namenom izboljšanja izkustvene komponente spletne strani (npr. katere dele spletne strani obiskujejo najpogosteje). Ti piškotki ne zbirajo informacij, preko katerih bi lahko identificirali uporabnika.

3. Funkcionalni piškotki

Tovrstni piškotki omogočajo spletni strani, da si zapomni nekatere vaše nastavitve in izbire (npr. uporabniško ime, jezik, regijo) in zagotavlja napredne, personalizirane funkcije. Tovrstni piškotki lahko omogočajo sledenje vašim akcijam na spletni strani.

4. Oglasni ali ciljani piškotki

Tovrstne piškotke najpogosteje uporabljajo oglaševalska in družabna omrežja (tretje strani) z namenom, da vam prikažejo bolj ciljane oglase, omejujejo ponavljanje oglasov ali merijo učinkovitost oglaševalskih akcij. Tovrstni piškotki lahko omogočajo sledenje vašim akcijam na spletu.

Nadzor piškotkov

Za uporabo piškotkov se odločate sami. Piškotke lahko vedno odstranite in s tem odstranite vašo prepoznavnost na spletu. Prav tako večino brskalnikov lahko nastavite tako, da piškotkov ne shranjujejo.

Za informacije o možnostih posameznih brskalnikov predlagamo, da si ogledate nastavitve.

Upravljalec piškotkov

Atrium nepremičnine d.o.o.